Paris Sharing

General FAQ

General

How much does it cost to list my home?

If you are a private owner, you don't have to pay anything before you start earning. The listing subscription price is simply deducted from your initial earnings. We propose several subscription options, and our entry option is available for less than 5€ per month. Compare our price to others.

How to qualify for free subscription

Join the welcome crew, people who welcome tourists in other's homes, and you can reduce the amount of your listing subscription to nothing. Each time you help out a fellow member of the PariSharing community in this way, you will have 25€ deducted from your annual subscription fee.

Do I have to pay for a home exchange?

On other home exchange websites, you have to pay in order to list your home. At Paris-Sharing, you have nothing to pay until you actually agree on an exchange with a member. The final cost will depend on your subscription option and the rental value of the home in which you will be a guest. In almost all cases, the cost represents less than 10% what you would have paid for a vacation rental or a hotel. For a more detailed explanation, see our prices.

Where are the homes for exchange?

If you want to stay in Paris by exchanging your home elsewhere in the world, all you have to do is become a Paris-Sharing member and follow the simple online process for listing your home. To determine whether or not there is a home in Paris that interests you, make a search by checking the box "Exchange" in the search form. You should then have a list of Parisian homes that are currently offered for exchange.

If you live in Paris and would like to look for an exchange elsewhere in the world, we hope to extend our offer in the near future. Our website was created in 2010 and we do not yet have an international offering of homes for exchange. By posting your home on Paris-Sharing today, you can always rent to trusted tourists if you are not able to find an exchange partner in the right location for the right dates. This is an alternative way of taking a "paid" vacation.

How can I make my photos attractive?

. La mise en scène

Il faut qu’il y ait une ambiance et une lumière: toujours prendre les photos d’intérieur par une journée ensoleillée, ouvrir les portes et fenêtres et allumer toutes les lumières pour créer des zones chaudes. Pour l'ambiance: pas de désordre et un peu de déco qui rend la maison habitée: une coupe de fruits, un tissus jeté (mais pas de chaussettes abandonnées), un livre ouvert...
A la différence d'autres sites, ParisSharing vous encourage à prendre quelques photos de votre appartement en tant que lieu de vie. Organisez une fête ou un diner pour l'occasion. En plus, c'est une bonne source de motivation pour faire le ménage !


2. La qualité de l'image

Assurez-vous de prendre vos photos avec un appareil de qualité suffisante, et de les enregistrer dans un format et une résolution suffisante. Nous vous recommandons d’enregistrer vos photos non retouchées (directement issues d’un appareil photo numérique ou d’un scanner) dans une résolution de 800 x 600 points au minimum (ou 1200 x 800 points) et au format Jpeg haute qualité (haute qualité est un paramétre de 10% de perte de qualité au plus). De nombreux logiciels offrent la possibilité d’enregsitrer les photographies dans ce format de manière simple (Avec Photoshop: menu Fichier / Enregistrer pour le web / Jpeg haute qualité...). Quelques erreurs à éviter: partir d’une petite image et l’agrandir, retoucher et enregistrer plusieurs fois une image en accumulant autant de fois les pertes de qualité, partir d’une photo beaucoup trop sombre ou beaucoup trop pâle.

3. Le nombre de photos

Notre site vous offre la possibilité de publier jusqu'à 24 photos. Nous vous conseillons plutôt un petit reportage photo avec une douzaine de prises de vue: les principales pièces de la maison (séjour, cuisine, chambres, salles de bain). le façade extérieur, la cour, la terrasse/jardin, les environs immédiats. Vous aurez la possibilité de les annoter après téléchargement.

Les photos sont une prise de tête pour vous ? Vous ne vous sentez pas à la hauteur ou n'avez pas le matériel requis ? Pensez à solliciter un photographe professionnel car l’attrait que présente de belles photos compense largement le coût. Nous serons heureux de vous proposer l'un de nos photographes partenaires.

Un membre de notre équipe pourra aussi venir chez vous à votre demande pour une prise de photos (service réservé aux abonnés habitant Paris et ayant souscrits la formule "Optimum" ).

What lengths of stay are offered?

With ParisSharing, you can stay several nights, several weeks, or several months. The prices are adjusted accordingly.

Prices are displayed per night, and are based on an average length of stay, from 3 to 6 nights. If you stay more than 6 nights, you pay less. If you stay more than 30 nights, you pay much less. If you stay less than 3 nights, you pay more per night.

Each guest that exceeds the normal sleeping capacity incurs a 10% surcharge.

To know exactly what rate will be applied to your stay, check our pricing table below, or proceed with your reservation request. 
If a discounted price is shown, it applies only to a stay beginning within the next 30 days.

Length of stay & number of guestsPrice adjustment
Stay more than 6 nights -10%
Stay more than 14 nights -25%
Stay more than 30 nights -40%

Stay less than 3 nights

+20%

Each additional person

(above the accommodation's normal sleeping capacity)

+10%

What services are included in the price?

In all ParisSharing apartments, unless otherwise indicated, are included these services and benefits :

- towels and linens

- free internet and telephone (to most countries)

- normal use of utilities (electricity, gas, water)

- initial supply of necessities (at very minimum: toilette paper, hand soap). For apartments that are also homes, there is usually much more than this, of course.

Who takes the photos?

Vous, nous, ou un photographe professionnel...selon votre souhait et votre localisation.

Si vous pouvez prendre des photos attrayantes vous-même, vous ferez des économies et maîtriserez le résultat.

Si les photos sont une prise de tête pour vous, si vous ne vous sentez pas à la hauteur ou si vous n'avez pas le matériel requis, vous pouvez soit :

- Faire appel à notre équipe (sur Paris uniquement, gratuit si vous avez souscrit la formule "Optimum")

- Solliciter un photographe professionnel. L’attrait que présente de belles photos compense largement le coût. Nous serons heureux de vous proposer l'un de nos photographes partenaires.

Do I have to own my property to list it?

Si vous n’êtes pas propriétaire de votre logement, vous devez avant toute chose vérifier votre bail de location. Si celui-ci interdit la sous-location, parlez-en avec votre propriétaire et obtenez de sa part un avenant au bail. Si vous ne pouvez pas lui en parler de vive voix, envoyez-lui une demande d’autorisation en lettre recommandée. Il devra vous répondre dans les 15 jours qui suivront votre envoi . Cette demande n’est à faire qu’une seule fois.

L'échange ne nécessite pas l'autorisation du propriétaire.

Dans tous les cas, nous ne vérifions pas votre aptitude à sous-louer et ne serions en aucun cas être tenu pour responsable d'un litige entre vous et votre propriétaire.

Is my home or guest house eligible?

Votre appartement est éligible à condition qu'il soit propre, bien entretenu et attrayant pour des touristes. Comme ces critères sont subjectifs, nous vous demandons de fournir une description et des photos permettant à d'autres membres de déterminer, sans mauvaise surprise, si l'offre leur convient. Si nous pensons que votre annonce ne répond pas aux critères, nous pourrons vous faire des propositions pour l'améliorer avant la mise en ligne'éventuelle.

Les propositions d'hébergement de part le monde sont les bienvenues sur notre site, mais seules celles à Paris et dans sa proche banlieue bénéficient pour le moment des services additionnels (accueil du touriste, remise des clés, chef à domicile, guides du quartier, etc.)

Une chambre d'hôtes, pour être éligible, doit répondre à un certain nombre de critères définis dans la charte "Qualité Hôtes" de la Mairie de Paris :
La chambre d'hôtes, confortable et chaleureuse, mesure au minimum 10 m2.
Elle est d'une propreté irréprochable. La literie est en excellent état.
Chaque chambre, normalement ventilée ou chauffée, est pourvue d'au moins une ouverture assurant un éclairage en lumière du jour, correct.
Le lit comprend un sommier et un matelas de 90x190 cm pour une personne, et au moins 140 cm x 190 cm pour un lit double.
Les canapés-lits peuvent éventuellement constituer des couchages supplémentaires occasionnels à condition que la taille de la chambre le permette.

What do I have to declare to the authorities?

Déclaration d’un meublé de tourisme
La déclaration de meublé de tourisme est obligatoire depuis un décret du 23 décembre 2009.
La Direction du Développement Economique, de l’Emploi et de l’Enseignement Supérieur (DDEEES) enregistre les déclarations de meublés de tourisme.
Pour vous déclarer, vous devez télécharger la déclaration de meublé et la renvoyer à :

Mairie de Paris
Direction du Développement Economique,
de l’Emploi et de l’Enseignement Supérieur
Bureau du Commerce et du Tourisme
8 rue de Cîteaux, 75012 Paris

Who takes care of welcoming guests in my home?

We offer three possibilities :

1. You can take care of it yourself. That will allow you to meet your guests in person. You might find that more reassuring and personable.

2. You can ask a neighbor or friend. If they sign-up on our website, their service will entitle them to benefits.

3. You can entrust all of the arrival logistics to our team. That's the easiest solution if you're short on time.

How am I protected against damages or theft?

ParisSharing has put in place a multi-factor system to protect you and your property, so that you can go away with peace of mind. Read more...

What are the costs involved?

When renting an apartment or reserving a B&B on Paris-Sharing, what you see is what you get. The prices shown on the website are as straight-forward as we can make them. For example, we don't make you pay more for Christmas or New Year's or summer holidays. The reason we don't make you pay more is because these things don't really generate more costs, so we don't see any decent reason to hike up the price. We also don't make you pay for all the things you would normally expect to use in a home, such as utilities, towels, linens, local telephone, and wi-fi.

On the other hand, there are some things that do increase our operating costs and therefore affect your final price :

1. If you stay less than three nights in an apartment, the price per night is higher. It will be automatically adjusted, so you will see the real price before paying. On the other hand, if you stay at least 7 nights, your price per night is lowered.

2. The prices are based on use of the permanent beds available, called the normal sleeping capacity. Most apartments provide additional sleeping capacity with pull-out beds in the living room. The total number of persons who can sleep in the apartment is referred to as the maximum capacity. Since the use of extra sleeping space generates extra costs in terms of preparation and cleaning, we will charge an additional 10% of the price per night for each additional person. The price per person remains a real bargain on Paris-Sharing compared to a hotel.

3. If you do not carry insurance for damages you may cause to someone else's property, French law requires that you contract such insurance for at least the length of your stay. We offer a package on our website that includes renter liability and cancellation for 3% the total amount of your stay (which is no more than what it costs us to offer it).

Why is it free to sign-up your property

You probably have noticed that most websites for vacation rentals or exchanges require that you pay to list your property. We prefer to commit to results: on ParisSharing you only pay when you make a transaction.

What means of payment are accepted?

You can pay online for your entire stay, including additional services, using any major credit card or Paypal. You can also opt to wire funds, but your reservation will not be effective until the funds are received. If you choose this option, you will still need to provide credit card details to make your reservation online, even though your card will not be debited.

Who can become a greeter?

Les qualités requises sont l'ouverture à l'autre, l'enthousiasme, l'envie de rendre service, l'envie de donner une image positive de sa ville, et la diligence par rapport aux biens des résidents. Enfin, il est très utile de parler la langue du touriste ou à défaut de parler anglais.

Ouverte à tous, l'activité peut se pratiquer de manière régulière ou ponctuelle. Ceux qui pratiquent de manière régulière sont des étudiants, des personnes en activité partielle, ou des retraités. De manière ponctuelle, vous pouvez rendre ce service à un voisin, un ami, ou un autre membre de ParisSharing.

Pour rejoindre le réseau, rien de plus simple : inscrivez vous sur le site, remplissez votre profil membre et indiquez sur ce même profil votre intérêt pour devenir membre du réseau d'accueil.

How does it work ?

First, find an accommodation that you like and verify that it offers the type of stay you are looking for (rental, exchange, B&B).

Follow the instructions to reserve. The owner will answer you as soon as possible (48 hrs max) to confirm availability.

If the accommodation is available, you will be asked to confirm your reservation with an online advanced payment. If you are requesting a home exchange, you will be asked to pay your subscription fee. You will also be able to add on additional services at that time.

Before your arrival, you will be asked to authorize a security deposit and pay the remaining amount (except for home exchanges).

Everything is managed for you through the website : you won't have to pay anything directly to the owner.

You will be welcomed at the home or at a designated place nearby, either by the owner or a Paris Sharing representative.

Why is there a subscription price ?

Nous offrons aux propriétaires ou résidents d’appartements et de chambres d’hôte une grande visibilité leur permettant d’accroître de façon significative leur taux d’occupation par des clients qualifiés. Notre site propose a fortiori, une gestion intégrale des transactions et d’autres services annexes pour sécuriser et simplifier le séjour. Pour donner accès à ces services, nous avons investi lourdement dans la mise en place d’un système efficace et fiable. Nous avons par ailleurs à supporter des charges fixes imposées par la loi (immatriculation professionnelle, garanties fiancières, assurances spécifiques) ainsi que par les opérateurs bancaires (contrat c ommerçant, coûts de mise en place de paiement sécurisé, etc). C'est pour compenser les coûts de ce bouquet de services que nous facturons un abonnement annuel selon la formule choisie (voir Formules d’ Abonnement et Tarifs).

What is a security deposit?

A security deposit is a sum that is reserved for the owner to compensate for any damages you may cause to his/her accommodation. Many owners are opening their very own homes to you, so it is important that they have some form of protection. Our website is one of very few that allows you not to have to make such a deposit in cash or by wiring funds.

When you reserve an accommodation, we will only ask you to authorize a debit for the amount of the security deposit. We will not actually debit your credit card. When you leave the premises in good condition, the authorization will be dropped.

The amount of the security deposit for which we require authorization is equal to four times the nightly rental price, with a minimum of 500€..

For more information about the terms on which a security deposit may be used, please see our Terms and Conditions.

How to reduce my income taxes?

Investir directement dans une PME permet une réduction d'impôt sur le revenu égale à 25%. Les contribuables, domiciliés fiscalement en France qui entrent au capital d'une PME française soumise à l’impôt sur les sociétés dans les conditions de droit commun et exerçant une activité commerciale bénéficient d'une réduction d'impôt sur le revenu égale à 25 % du montant plafonné des sommes versées au cours de l’année d’imposition au titre de l’ensemble des souscriptions éligibles. Le dispositif actuel est valable pour les investissements réalisés en numéraire jusqu'au 31 décembre 2010. La conservation des titres doit avoir lieu pendant cinq ans au moins pour bénéficier de cet avantage fiscal (toute cession d’actions ayant ouvert droit à la réduction d’impôt avant le 31 décembre de la 5ème année suivant celle de la souscription entraînerait un reprise des réductions d’impôts obtenues). Le plafond des sommes investies est de 20.000 euros pour un contribuable célibataire, veuf ou divorcé et de 40.000 euros pour les contribuables mariés ou liés par un PACS, soumis à imposition commune. De tels montants permettent au contribuable de réaliser une économie maximale d'impôt de 5.000 euros ou 10.000 euros, selon sa situation familiale. En outre, la fraction des versement s excédant ces limites ouvre droit à une réduction d'impôt dans les mêmes conditions au titre des quatre années suivantes. Ainsi, cette possibilité permet en étalant les excédents, des souscriptions importantes de 100.000 euros ou de 200.000 euros selon la situation de famille du souscripteur. Pour bénéficier de ce bonus fiscal le contribuable doit joindre à sa déclaration de revenus l'état individuel remis par la société bénéficiaire de l'apport. Le maintien de la réduction d'impôt est lié à la conservation des titres pendant au moins 5 ans. Les titres dont la souscription a ouvert droit à la réduction d’impôt ne peuvent pas figurer dans un plan d’épargne en actions. Les plafonds annuels sont portés respectivement à 50 000 euros et 100 000 euros en cas de versements réalisé à compter du 1er janvier 2009 au titre de souscription au capital d’une PME française soumise à l’impôt sur les sociétés dans les conditions de droit commun et exerçant une activité commerciale, remplissant les conditions suivantes :

- la société emploie moins de 50 salariés et réalise un chiffre d’affaires annuel ou a un total de bilan inférieurs à 10 000 000 €,

- la société est créée depuis moins de 5 ans,

- la société est en phase d’amorçage, de démarrage ou d’expansion,

- la société ne relève pas des secteurs de la construction navale, de l’industrie houillère ni de la sidérurgie. Dans ce cas, le mécanisme de report des versements excédentaires sur les 4 années suivantes n’est pas applicable.

Why stay in a real home instead of a hotel room ?

Real homes on Paris-Sharing.com offer considerably more space than you will find in the typical hotel room often at a reduced cost. Now, families can vacation together and still have "room to breath." Invite friends and make yourself at home.

Private homes offer excellent flexibility. Unlike a typical hotel room, they always include kitchen facilities. You don't have to eat out for every meal (but of course you can if you want to). They also often contain many personal & convenience items for your enjoyment.

Paris-Sharing homes are used frequently by their owners (either primpary or secondary homes) and as such, they are not like the typical "sterile" environment found in hotels and other "vacation establishments". No one gives a property more attention than its owner!

Homeowners are often able to provide you with tips and hints that only the locals know. This can make a huge difference in the enjoyment of your trip.

A real Paris apartment allows you experience Paris as a native rather than just another tourist.

Do I have to register with the local authorities ?

Pour louer ou échanger sa résidence principale, non. Pour proposer une chambre d'hôte, oui.

Le nouvel amendement tourisme Art 324-3, des 4 et 5 avril 2006 donne une définition légale aux chambres d'hôtes : "Chambres meublées situées chez l'habitant en vue d'accueillir des touristes, à titre onéreux, pour une ou plusieurs nuitées, assorties de prestations". Il rend obligatoire une déclaration préalable en Mairie pour : "toute personne qui offre à la location une ou plusieurs chambres d'hôtes".

-Télécharger le "Formulaire de déclaration à la Mairie"
-Télécharger le "Décret du 3 août 2007"

 

 

 

Do I have to pay taxes on my earnings ?

Oui, vous devez déclarer vos revenus, s'ils dépassent 732€ dans l'année, à l'aide du formulaire 2042 C. Vous bénéficiez de l'abattement de 71% sur les revenus tirès de votre chambre d'hôtes.

Par ailleurs, Paris-Sharing.com vous permet d'optimiser votre fiscalité :

- par le report du versement d'une partie de vos revenus à l’année suivante (vous gagnez en plus 20P$)

- par la conversion de ces mêmes sommes en P$, c'est à dire des points de fidélité.

Is it possible to offer bed without breakfast ?

Thank to refer to our answer in french.

Si vous voulez bénéficier de l'appellation "Chambre d'hôte" il est obligatoire de servir le petit déjeuner. Par ailleurs, pour être conforme à la charte qualité établie par la Mairie de Paris, le petit déjeuner doit être servi par les propriétaires avec soin. Familiale et à la française, il comprend au minimum thé, café ou chocolat, lait, pain frais, beurre et confitures.

En revanche, si votre activité professionnelle vous empêche de servir le petit déjeuner, Paris-Sharing.com vous permet de proposer votre chambre d'hôte en faisant mention de vos prestations. Par exemple, vous pouvez précisez que tous les aliments seront mis à la disposition de vos hôtes avec des instructions pour la préparation du café et du thé.

Sachez que, dans ce cas, vous ne pourrez pas bénéficier du label "Qualité Hôtes" ( ce qui ne vous empêchera pas d'attirer des hôtes à conditions d'avoir une chambre attrayante au prix attractif).

Is there a commission?

The price displayed on our website includes bank charges, V.A.T., and a commission paid by the tourists amounting to 12% net VAT.

How do I know if the price if fair?

Our policy is to guarantee you the best value for your money. If you find a better offer within 30 days following your reservation, we will reimburse you the difference.

What must I furnish my guests?

You should at the very least provide sheets, towels, and tableware for the number of guests expected. Cleaning products should also be provided, although you are not expected to replace them during the stay (except for guestrooms or B&B).

For an excellent welcome service, why not provide a few samples of soaps and shampoos. Your guest will appreciate the care you have taken for their stay, and will reward you through their evaluation. Their positive feedback, displayed on the website, will increase demand for your home and will allow you to raise the price if you wish.

A mark of attention such as flowers, a bottle of wine, or a local product will also leave an excellent impression. Whatever special care you take for your hosts, you can be sure that it will be rewarded ultimately. Excellent welcome services are both easy and rare. Paris-Sharing.com has the goal of making them a differentiating factor, providing you with the advice and means to succeed as a host.

How do I earn and use loyalty credits?

What are Paris-Shares?

Each time you stay in a Paris-Sharing home, you earn points that allow you to offer someone else (or yourself) a discount on a future stay. The discount will a apply to any Paris-Sharing apartment. To offer the gift to someone else, simply ask them to join Paris-Sharing.com and enter your email address when they are asked to identify their sponsor. If you invite numerous people to benefit from your gift points, the first to reserve an accommodation will receive the discount. You as a sponsor will also receive 5 Paris-Shares for each new reservation made thanks to you.



How do I earn Paris-Shares and how much are they worth?

Each Paris-Sharing gift point is worth the equivalent of one euro. The number of Paris-Shares you earn depends on the length of your stay. You earn 5 shares per day, with a maximum of 25 shares per stay.



How do I claim my Paris-Shares?

All you have to do is log on to your account, complete the evaluation form concerning your stay and write a brief review in the space provided about what you enjoyed about the your Paris-Sharing experience.

How will I know if the accommodation really is the way it looks on the website?

We provide as many photos as possible, of all rooms and the surroundings, so that there are no surprises. If our ample descriptions leave you in doubt, you can write us and we'll promptly reply.

How do I know that the accommodation is real, and not some fraud?

Whenever you rent directly by owner, there is a risk of fraud. ParisSharing serves as a trusted third party, full-licensed and guaranteed, with a global internet reputation to maintain. Your trust is vital to our business.

Will my credit card be used without authorization?

Your online payment is processed by a secure thrird-party banking system (CIC-CM). You credit card details are never visible, and only the amount you specified can be debited. Regarding the security deposit, we do not debit any of the amount unless there are damages to the apartment.

What will I do if there's a problem during my stay? I don't speak French

Our welcome crew speaks English and will always be there for you in case. Even with no problem, perhaps you'd like an extra concierge service? We offer that as well.

Where are the homes for exchange?

If you want to stay in Paris by exchanging your home elsewhere in the world, all you have to do is become a Paris-Sharing member and follow the simple online process for listing your home. To determine whether or not there is a home in Paris that interests you, make a search by checking the box "Exchange" in the search form. You should then have a list of Parisian homes that are currently offered for exchange.